數據起源：住房城鄉扶植部 版式design：蔡華偉
城市更換新的資料關系城市道貌和棲身品德的晉陞，是擴展內需的主要抓手。我國城市成長已進進城市更換新的資料主要時代，由年夜範圍增量扶植轉為存量提質改革和增量構造調劑并重。1月3日召開的國務院常務會議包養行情研討推動城市更換新的資料任務，提出要加速推動城鎮老舊小區、街區、廠區和城中村等改革。要加大力度用地、資金等要素保證，盤活應用存量低功效地，兼顧用好財務、金融資本，完美市場化融資形式，吸引社會本錢介入城市更換新的資料。
因平安隱患多、棲身周遭的狀況差，居平易近改革意愿急切，城中村改革成為城市更換新的資料的主要內在的事務。住房城鄉扶植部、財務部2024年結合印發告訴提出，地級城市資金能均衡、征收抵償計劃成熟的項目，均可歸入政策支撐范圍。
2024年，城中村改革擴圍至300多個城市，實行城中村改革項目1790個。2025年，為連續用力推進房地產市場止跌回穩，住房城鄉扶植部將加力實行城中村和危舊房改革，推動貨泉化安頓，打算在新增100萬套城中村改革和危舊房改革的基本上持續擴展改革範圍。
上海路況年夜學住房與城鄉扶植研討中間主任陳杰以為，無力有序有用推動城中村改革，久遠看可為城市促進平易近生福祉、完成經濟成長、保護社會平安打下堅固基本；在當下，也可直接起到穩固居平易近預期、激起花費潛力、彌補投資缺口的多重感化。數據顯示，僅在35個年夜城市，需求改革的城中村就有170萬套。本包養次城中村改革政策支撐范圍擴展后，無望帶動更年夜需求。
國海證券首席經濟學家夏磊說，以新增實行100萬套城中村改革和危舊房改革估量，貨泉化安頓將拉動2億平方米商品房往化。公道調劑城中村區域地盤計劃前提包養后，也能更好地順應市場需求，拉動舊址扶植約5000億元的建安投資。
城中村改革是一項復雜艱難的體系工程，需求大批資金投進。住房城鄉扶植部相干司局擔任人先容，合適前提的城中村改革項目均可取得政策支撐，包含歸入處所當局專項債券支撐范圍，由開闢性、政策性金融機構供給城中村改革專項告貸，實用有關稅費優惠政包養網價錢策，激勵貿易銀行依照市場化、法治化準繩供給包養城中村改革存款等，確保項目順遂推動。
浙江產業年夜學中國住房和房地產研討院院長虞曉芬說，此次告訴請求各地嚴厲落實“一項目兩計劃”，即每個項目都要制訂完整的征收抵償計劃、資金均衡計劃等，確保項目前提成熟再啟動實行，防止新增處所當局債權風險，確保征出工作順遂推動、實在保護群眾符合法規權益。
住房城鄉扶植部相干司局擔任人表現，各地要聯合本地房地產市場情勢，兼顧斟酌商品房的存量和增量，穩妥推動城中村改革貨泉化安頓。這可以或許更好地知足群眾自立選擇房型、區位等需求，延長群眾在外過渡時光，讓居平易近盡早住上新房。